Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Łukowie przy ul. Wójtostwo.

Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,4361 ha i łączy w sobie funkcje mieszkalne oraz użytkowe, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą z możliwością zamieszkania lub dalszego wynajmu.

Na terenie posesji znajdują się dwa budynki:
- dom z częścią mieszkalną i użytkową
- wolnostojąca hala o powierzchni ok. 180 m².

Hala wykonana jest z płyty warstwowej, ma wysokość 4,5 m, jedną kondygnację, podłączone zasilanie elektryczne i szerokie, trzymetrowe drzwi wjazdowe.

Dodatkowo w budynku głównym znajduje się druga hala o powierzchni ok. 400 m², przystosowana do różnego rodzaju działalności przemysłowej, magazynowej lub usługowej.

Część mieszkalna budynku oferuje łączną powierzchnię użytkową 630 m² plus 63 m² tarasów, rozmieszczonych na trzech kondygnacjach oraz w piwnicy:
- III piętro ok. 80 m² + taras 14 m²
- II piętro ok. 80 m² + taras 40 m²
- I piętro ok. 35 m² + taras 9 m²
- Piwnica ok. 35 m² (częściowo nad poziomem gruntu)

Nieruchomość posiada szereg udogodnień zwiększających jej wartość inwestycyjną:
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 45,5 kW (założona na korzystnych, wcześniejszych zasadach),
- trzy mieszkania wynajmowane z obowiązującymi umowami (dochód pasywny),
- solidnie utwardzony teren wokół budynków (beton + kostka),
- ogrzewanie gazowe zapewniające niski koszt eksploatacji,
- teren ogrodzony i monitorowany.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem przemysłowym m.in. wózkiem widłowym i laserem do cięcia.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów lub firm produkcyjno-usługowych poszukujących funkcjonalnego obiektu z zapleczem mieszkaniowym i infrastrukturą gotową do natychmiastowego działania.

0%
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na tą nieruchomość.

W razie pytań zapraszam do kontaktu:
Pękala Karol
 
Licencjonowany pośrednik nr 1592.
Certyfikowany negocjator nr 0018.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.